2018〜2025年築, 専有面積12.04㎡〜32.04㎡の平均販売価格
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プレサンス福島吉野ミナージ
大阪府大阪市福島区吉野二丁目
/ 野田阪神駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,983万円
90.0万円/㎡
1,539
1,835
2,131
2,427
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,835万円〜2,131万円
83.3万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンス福島吉野ミナージ
1,950万円（88.5万円/㎡）/ 6階 / 22.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,950万円 | 88.5万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/29 | 1,980万円 | 89.8万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | プレサンス福島吉野ミナージ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅3分 | 1,950万円 | 88.5万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,980万円 | 74.8万円 | 26.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2023/11/26 | エスリード福島シティグランツ 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 1,950万円 | 94.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/16 | エスリード福島レジデンス 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅4分 | 1,780万円 | 83.6万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 2,070万円 | 90.4万円 | 22.91㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/08 | フォーリアライズ福島WEST 大阪市福島区大開一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,150万円 | 90.5万円 | 23.76㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/15 | エスリード福島ブレイブ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅6分 | 1,710万円 | 76.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスリード福島ブレイブ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅6分 | 1,710万円 | 76.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | ララプレイス大阪福島アビリテ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,800万円 | 80.3万円 | 22.42㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 2,100万円 | 99.6万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/01 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 2,030万円 | 96.0万円 | 21.15㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/03 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,890万円 | 91.1万円 | 20.74㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2024/02/16 | アクアプレイス福島EYE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 1,700万円 | 76.5万円 | 22.22㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/26 | エスリード大阪梅田WEST 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 新福島駅7分 | 2,100万円 | 95.7万円 | 21.94㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 67戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。